1、选时
　　 房地产市场是存在周期的，正确判断房地产市场的周期，就能正确找到房地产投资的商机。在房地产周期曲线的底部时期既价格最低时投资买入，持有，在市场形式好时卖出。这遵循了“低买高卖”的原则。投资房产和做股票一样，一定要在合适的时间，以较低的价格，介入有潜力的房产，然后在一片叫好声中及时出局。这样才能获得很好的投资收益。在别人都在“动”时，千万要头脑清醒，先做个冷静的旁观者，以静制动，找投资专家咨询一下，看好想好再出手。
　　 2、地段
　　 非常重要，投资房产附近是否会有较大的租房需求，租客是哪类人群，喜欢什么样的户型、环境、配置等，这样才能针对市场需求，准确地选择投资物业。比如CBD、高科技园区、金融街等地区。在城里置业的投资买家照此标准和条件，应该会获得满意的回报率。
　　 3、选房
　　 投资房地产，除了商品房外，您还可以尝试其它投资品种。比如：二手房、拍卖房、尾盘房等。在投资上述房地产时，最好选择一个好的经纪人或投资顾问，以便能争取更大权益。
4、进行投资咨询
选择一个好的房地产投资咨询公司和投资顾问非常重要。一个好的房地产投资顾问，能及时观察市场动态，发现投资机会，为投资人带来好的投资回报；同时，在房地产市场发生变化时，能够及时卖出房产，获得最大收益。
5、平衡投资能力
相比股票市场投资，房地产投资风险小，但房地产投资市场是有风险的；同时房地产投资回收周期长。因此投资者要正确评估自己的投资承受能力，切记不要在市场形势好时盲目投资，市场形势不好时超出自己的投资承受能力。