为进一步推进房地产管理法的贯彻实施，不断提高我旗房地产管理水平，促进我旗房地产业又好又快发展，全面落实科学发展观，近日，我局组织有关部门对我旗房地产开发经营管理情况进行检查。

一、         房地产开发企业设立情况

  纵观我旗的房地产发展史，横向对比周边的各兄弟城市，我旗的房地产市场发展起步晚，增长速度快，房地产总量波动性大；总量小，项目结构简单，商品种类单一；未形成完整的供应体系及房地产业的发展框架；新、旧区城镇面貌反差较大，发展不均衡。

我旗房地产业随着1997年全盟第一次城建工作会议的召开，以盟府巴彦浩特为中心的城镇建设工作全面展开，并由此拉开了我旗开发房地产市场的帷幕。在短短的十一年时间里，以巴彦浩特为中心的城镇建设工作取得丰硕成果，城镇面貌焕然一新。各种不同类型的房地产开发项目陆续上马，外来资金及民间资本前所未有的集中，全民搞城建的形势蔚然成风。房地产业也从无到有走向发展的初级阶段，旗内一批房地产开发企业也迅速成长，房地产业在全旗经济结构中，日益显现出越来越重要的作用。

2008年全旗共有房地产开发企业14家，其中，二级开发企业1家，其它均为三、四级开发企业。

二、       房地产开发开发情况

阿左旗房地产开发投资持续快速增长,2007年至2008年7月，全旗目前有房地产开发企业 14家，与旗外的9家开发企业共同完成房地产开发投资8.1亿元，总开发面积为   804297.39平方米，其中：盟外房地产开发企业投资4.2亿元，盟内房地产开发企业投资3.9亿元。今年由于受建材上涨和人工工资提高的影响，房屋建造成本上升，房价保持上涨趋势，但巴彦浩特地区新开工项目有序推进，市场销售稳定增长。前两季度商品住宅销售平均价为1760元/平方米，每平方米同比增加200元。

三、       房地产开发经营情况

截至目前，我旗房地产开发项目暂无转让项目。商品房预销售 5 家，预销售面积达667009.8平方米，商品房销售，采用国家有关部门统一印制的规范的商品房买卖合同，但合同备案率较低。商品房面积，执行国家《房产测量规范》标准，测绘率达到90%以上。暂无房地产中介服务机构代理销售商品房的情况。有50%的房地产开发企业在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、       房地产开发管理情况

为发展巴彦浩特城市房地产市场，加强房地产市场管理，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合巴彦浩特规划区国有土地范围内房地产开发、转让、抵押和房屋租赁、房地产中介服务等实际情况，阿左旗房产管理局房地产市场管理办公室适时成立。它的成立，标志着我旗房地产市场开始步入正轨化管理。它的主要职责是办理预售、销售登记，核发《商品房销售许可证》、《商品房预售许可证》。对房地产中介服务、房屋租赁、房地产抵押、房地产转让、房地产开发进行管理。加强房地产市场宏观调控，建立房地产协会，监督房地产开发企业依法从业。