新建商品房办证流程：商品房买卖合同→身份证复印件→购房发票(集资建房与地税局联系)→办证证明（由开发商通过综合验收后提供）→评估表（测绘费1.36元每平米,评估由房屋整体验收情况后,折旧费等得出价格3‰收取）→外业调查表（由测绘部门实地勘察后给予）→两供维修基金（按照房款的2%收取）

买卖：①买卖协议（原件）②身份证③外业调查表④税收情况表⑤土地证（留复印件）⑥双方的合同⑦评估表⑧原产权证

改建：上述① ② ③ ④ ⑤

换证：①土地证②房产证③身份证④与档案核对面积⑤代办需提供相应证件

门牌编号变更：①核对地址②提供社区片警需开证明③身份证件

拆迁：①建设工程规划许可证②外业调查表③买卖所需售房协议、结婚证④办证证明（或户籍证明）⑤拆迁补偿协议书（原件）⑥情况表⑦买卖合同

   继承：①所有权登记申请书②社区证明③继承交易合同④原产权证⑤所有权人身份证明⑥变更申请书⑦原产权人身份证⑧平面图⑨评估报告

   他项权：①房屋产权证 ②抵押合同③身份证④结婚证⑤外业调查表⑥评估报告（当事人必须到场签字）

收费情况：登记费抵、押登记费①住宅 80元②商服 550元

交易手续费：①新建商品房（住宅） 3元∕平米②买卖（住宅）

③商服（新建 买卖） 8元∕平米④继承 赠与 400元∕户⑤析产 200元∕户⑥经济适用房 1.5元∕平米