中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国国家发展和改革委员会

中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号

　　《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　                                  住房和城乡建设部部长　　　姜伟新
　　　　　　　　　　　　　                                  　国家发展改革委主任　　　　张　平
　　　　　　　　　　　　                                    　人力资源社会保障部部长　　尹蔚民

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                          二〇一一年一月二十日

房地产经纪管理办法

第一章　总　　则

    第一条　为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。
　　第二条　在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动,应当遵守本办法。
　　第三条　本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
　　第四条　从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。
　　第五条　县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
　　第六条　房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

第二章　房地产经纪机构和人员

　　第七条　本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。
　　房地产经纪机构可以设立分支机构。
　　第八条　设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。
　　本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。
　　房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。
　　第九条　国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。
　　第十条　房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施，原则上每年举行一次。
　　房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、人力资源和社会保障主管部门命题并组织考试的制度，每年的考试次数根据行业发展需要确定。